本報(bào)訊（記者孫新亮）2012年,，央行曾于6月8日和7月6日兩次宣布降息,，兩次共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),。對(duì)于選擇按年調(diào)息的房貸,，銀行自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率,，央行兩次降息的“利好”正式顯現(xiàn),。那么,，降息后能少付多少成為房貸一族最為關(guān)心的話題,。對(duì)此,，銀行人士指出,，經(jīng)過兩次調(diào)整，目前房貸利率水平對(duì)于普通百姓呈現(xiàn)利好態(tài)勢,，去年兩次調(diào)整前的房貸利好最大,。
房貸族：盼新利率能多省些錢去年7月份，家住城南農(nóng)村的姜女士給在市里上班快要結(jié)婚的孩子在市區(qū)中山路買了一套房子,。房屋面積110平方米,，一共花了45萬元。因家庭經(jīng)濟(jì)能力有限,，很難一次性付清,，于是就辦理了房貸。她一共貸了20萬,，分9年還清,，2013年元旦之前每個(gè)月需要還2293元。但房貸執(zhí)行新利率后,，姜女士最想知道一個(gè)月能省多少錢,？
80后出生的楊先生2010年結(jié)婚時(shí)，父母給他在興定路一大型小區(qū)買了一套房子,，96平方米,，當(dāng)時(shí)花了34萬元。父母不想讓他們有太大的還款壓力,，就多交了一些首付,，只貸了9萬，10年還清,。雖然房貸并不是太多,，但楊先生依然感到有壓力。“我在一家企業(yè)上班,，一個(gè)月工資還不到2000塊錢?，F(xiàn)在孩子一歲多了,，很多地方都需要花錢，為了照顧孩子,，愛人也放棄了工作。這些錢三個(gè)人花,，還得還房貸,，哪里夠用啊，平常還得需要家里接濟(jì),。”他希望房貸執(zhí)行新利率后,，每個(gè)月能給孩子省出些奶粉錢。
少付多少:去年兩次調(diào)整前的房貸利好最大
記者從我市某國有銀行了解到,，2012年央行曾先后兩次宣布降息：6月8日,，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從7.05%下調(diào)到6.80%；7月6日,，央行再次降息,，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從6.80%下調(diào)到6.55%，兩次共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),。元旦一過,，央行兩次降息的“利好”正式顯現(xiàn)。對(duì)于選擇按年調(diào)息的房貸,，銀行自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率,。2012年7月6日前辦理房貸的客戶，月還款額從今年1月1日起將有不同程度的減少,。
“對(duì)降息前貸款的客戶來說,，從今年1月1日起才能享受到兩次降息帶來的利好。”某銀行一工作人員說,，“兩次調(diào)整前的貸款利率是7.05%,，調(diào)整后的貸款利率是6.55%。選擇等額本息還款方式,，按照基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算,，50萬元30年期貸款，利率調(diào)整之前每月需還3343.32元,，利率調(diào)整之后,，每月需還3176.8元，每月可節(jié)省166.52元,；30萬元20年期,，調(diào)整之前每月需還2334.91元，調(diào)整之后每月需還2245.56元,，每月可節(jié)省89.35元,；9萬元10年期,，調(diào)整之前每月需還1047元，調(diào)整之后每月需還1024元,，每月可節(jié)省23元,。”優(yōu)惠幾何:評(píng)級(jí)不同利率優(yōu)惠不同據(jù)銀行工作人員介紹，銀行
（欄頭設(shè)計(jì)：馬世廷）會(huì)根據(jù)貸款客戶的財(cái)產(chǎn),、年齡,、工作、家庭狀況等綜合條件進(jìn)行抵押類業(yè)務(wù)個(gè)人評(píng)級(jí),，根據(jù)評(píng)級(jí)不同,，執(zhí)行的貸款利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或者下調(diào)。根據(jù)評(píng)級(jí)不同,，有的購房者可享受銀行利率8.5折甚至7折優(yōu)惠,，也有的房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍。對(duì)于這些購房人來說,，月供調(diào)整幅度也不同,。這段時(shí)間的購房者已經(jīng)享受第一次優(yōu)惠利率，相對(duì)長久客戶更合算,。
最后,，銀行專業(yè)人士建議廣大貸款戶，不論是執(zhí)行怎樣的利率,，都要以自己的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn),，合理安排信用資金使用，不要盲目跟風(fēng),，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)人士,。