關(guān)于如何貸款買房，以及具體到貸款買房需要什么手續(xù),，都必須在貸款買房前做好充足的功課，了解清楚,。這不,，記者就從相關(guān)部門取了“真經(jīng)”，現(xiàn)在給大家說(shuō)說(shuō),。1簽約納稅
簽約納稅是貸款買房流程第一步,。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》,；按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款,；與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。２提交申請(qǐng)
貸款買房流程中最繁瑣,，且最重要的一步,，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買房,，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料,。
（1）填寫申請(qǐng)資料：1、《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》2,、《個(gè)人住房貸款借款合同》3,、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4、《授權(quán)委托書》5,、《承諾書》6,、《談話記錄》
（2）提交申請(qǐng)資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證,、戶口簿,、暫住證、結(jié)婚證,、學(xué)歷證等相關(guān)證明,。2、購(gòu)房協(xié)議書正本3、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,，包括工資單,、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明,、銀行存單等,。3銀行審核
銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信,、貸款額度,、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo),，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵,。４簽訂貸款相關(guān)合同
銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件,。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后,，貸款買房流程結(jié)束。其實(shí)只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作,，接下來(lái)還有一個(gè)步驟,。5貸款人按月還款
貸款買房手續(xù)中最后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日,，整個(gè)貸款買房流程才算真正結(jié)束,。