何謂“被動式”,？這個詞給人的感覺首先是：“被動式”和“主動式”是相反的。我們通常說有的人“被動工作”,、“被動學習”等等,。總之,，“被動”似乎是一個不太積極的詞語,。但是，在地產(chǎn)界,，這個“被動式”卻有著不同尋常的含義,。2015年5月1日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》,，這個標準是我國第一部有關被動式房屋的標準,，同時也是世界范圍內繼瑞典《被動房低能耗住宅規(guī)范》之后的第二個被動式房屋標準。
東升地產(chǎn)集團作為定州地產(chǎn)界的責任企業(yè),，2016年開始著手研究,，決定正式啟動被動式低能耗住宅試點項目，并全區(qū)打造高節(jié)能、綠色建筑,，為定州市被動式低能耗建筑市場領航,。近日，記者就此事采訪了東升集團副總經(jīng)理楊云飛,，楊經(jīng)理為記者做了詳細講解,。
河北東升房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司1996年注冊成立，至今已運營20年,，是定州市第一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，也是定州市唯一一家由國家建設部核定的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質企業(yè)。
為提高公司產(chǎn)品層次,，為定州市城市節(jié)能建筑增加新亮點,，并為節(jié)約社會能源做出貢獻，東升地產(chǎn)集團先后數(shù)次隨市政府和建設部門考察團到各地被動式建筑試點參觀考察,，與多方面專家溝通請教,。并結合定州實際，形成了一套自己的“被動式”住宅理念,。
東升公司現(xiàn)擬建項目寶塔二期（康城）住宅小區(qū),，就是引入了被動式低能耗住宅的新理念。這個小區(qū)位于定州市中山路南側,，原中山糧油市場院內,，項目容積率僅1.69，主要由7層電梯花園洋房組成,，一梯雙戶全通透戶型,、框架結構，全區(qū)建筑節(jié)能率75%以上,、二星綠色建筑,、太陽能熱水系統(tǒng)，被動式超低能耗試點建筑節(jié)能率達90%,，并配備新風系統(tǒng),，提供足夠的、清潔的新鮮空氣,，解決霧霾污染,。
項目預計今年6月開工建設，明年5月交付使用,，建設周期一年,。
通過楊總的介紹，我們對被動式低能耗建筑有了初步的了解,。被動式低能耗建筑,，是一種全新的節(jié)能建筑概念,，是指僅依靠建筑本身的構造設計，就能達到舒適的室內溫度,，滿足冬暖夏涼的要求,，不需要單獨再安裝供暖設施的建筑，即不需要“主動”提供能量的一種建筑,。它是高效節(jié)能的建筑和室內機電系統(tǒng)(采暖,、制冷、通風和能源技術)最佳集成的結果,。記者李佳陽延伸閱讀
我們把傳統(tǒng)“主動”房和新型“被動”房作了對比,。傳統(tǒng)“主動”房屋以電、煤,、氣等能源驅動暖氣或空調等提供熱或冷,，且因未經(jīng)特殊處理，會向屋外大量耗散,，因此耗能嚴重,，入住后的費用消耗很大。相反,，新型“被動式”房屋一方面更多使用太陽能等清潔能源和熱交換技術,，降低對不可再生能源的依賴，另一方面大大提高房屋的隔熱氣密性,，減少屋內外熱量交換,，大幅降低房屋總能耗，業(yè)主入住后的使用費用大大降低,。
另外，被動式住宅對于材料,、結構和設備等技術要求高,。被動式建筑關鍵技術參數(shù)對建筑材料、結構和技術設備都提出了非常高的要求,，其中控制性指標主要有兩套,，一套是能耗指標，一套是室內舒適度指標,。它的采暖熱需求,、制冷熱需求都控制在每年每平方米15千瓦時;總的一次能源消耗每年每平方米也要小于120千瓦時。比普通建筑節(jié)能90%以上,，比新型建筑也要節(jié)能75%以上,。
高性能的外保溫、無熱橋設計,、氣密性良好的外圍護結構這三大特征,，是影響被動房能耗的關鍵因素。
被動式房屋健康、節(jié)能,、舒適,、長期節(jié)約住戶使用成本的特性，必然引起越來越多的關注,，它迎合了各方的需求,，也符合未來建筑發(fā)展方向和趨勢。