日前，市住建局出臺《關(guān)于住宅小區(qū)千分制考核評選辦法》,，切實解決物業(yè)管理服務(wù)工作中的突出問題,，改善提高市區(qū)40萬左右小區(qū)居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量。
評選堅持獎優(yōu)罰劣,、模范引領(lǐng)原則,，實行專項考核評選制度，激發(fā)“比,、學(xué),、趕、超”熱情,，提高企業(yè)服務(wù)水平,。物業(yè)小區(qū)參評項目結(jié)合我市多城聯(lián)創(chuàng)要求，分基礎(chǔ)管理,、設(shè)施管理,、維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù),、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、精神文明建設(shè)（社會治安綜合治理）、經(jīng)濟(jì)效益等8個部分,，并明確考核細(xì)則及評分標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)場測評、網(wǎng)絡(luò)評選,、公開排名,。圍繞全市工作重點和專項行動，設(shè)置一票否決項,、加分項,、減分項，增加重點工作分值占比,。在掃黑除惡、關(guān)閉自備井,、安全生產(chǎn),、重大刑事案件、重大信訪事件等工作中,，未按政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行的實行一票否決,，取消其評選資格；獲得省,、市級獎勵及五好家庭的企業(yè)及個人等實行加分制,；未按要求進(jìn)行安全隱患排查、違反社會治安管理制度,、外來人口未登記造冊等事項實行重點減分制,。
據(jù)介紹，我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各類小區(qū)共計159個,，建筑面積993.68萬平方米,，居民92146戶，分三類考核評選:規(guī)模小區(qū)42個,，建筑面積8萬平方米以上,；中等小區(qū)50個，建筑面積2-8萬平方米以上,；小型小區(qū)（老舊小區(qū)）67個,，建筑面積2萬平方米以下。
市住建局將在9月最后一周和11月最后一周,，組織對參評項目進(jìn)行季度預(yù)評,，聽取業(yè)主、業(yè)主委員會,、社區(qū)居民委員會意見,，并將預(yù)評結(jié)果進(jìn)行公示。根據(jù)階段考核結(jié)果,、日常管理業(yè)績進(jìn)行匯總,，規(guī)模小區(qū)獎勵前9名,，中型小區(qū)獎勵前10名，小型小區(qū)（老舊小區(qū)）獎勵前13名,。同時,，實行星級掛牌，一等獎小區(qū)授予“三星級優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號,，二等獎小區(qū)授予“二星級優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號,，三等獎授予“一星級優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號。
對排名后十位的物業(yè)小區(qū)（規(guī)模小區(qū),、中型小區(qū)）,，要求限期整改，未按要求進(jìn)行整改的,，納入企業(yè)不良記錄并勸離物業(yè)服務(wù)行業(yè),，連續(xù)兩年測評后三名的，責(zé)令其退出我市區(qū)域物業(yè)服務(wù)行業(yè),。小型小區(qū)（老舊小區(qū)）排名后十位的,，由屬地街道辦事處負(fù)責(zé)督促整改，計入日常工作考核,。記者王登強(qiáng)
評選堅持獎優(yōu)罰劣,、模范引領(lǐng)原則,，實行專項考核評選制度，激發(fā)“比,、學(xué),、趕、超”熱情,，提高企業(yè)服務(wù)水平,。物業(yè)小區(qū)參評項目結(jié)合我市多城聯(lián)創(chuàng)要求，分基礎(chǔ)管理,、設(shè)施管理,、維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù),、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、精神文明建設(shè)（社會治安綜合治理）、經(jīng)濟(jì)效益等8個部分,，并明確考核細(xì)則及評分標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)場測評、網(wǎng)絡(luò)評選,、公開排名,。圍繞全市工作重點和專項行動，設(shè)置一票否決項,、加分項,、減分項，增加重點工作分值占比,。在掃黑除惡、關(guān)閉自備井,、安全生產(chǎn),、重大刑事案件、重大信訪事件等工作中,，未按政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行的實行一票否決,，取消其評選資格；獲得省,、市級獎勵及五好家庭的企業(yè)及個人等實行加分制,；未按要求進(jìn)行安全隱患排查、違反社會治安管理制度,、外來人口未登記造冊等事項實行重點減分制,。
據(jù)介紹，我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各類小區(qū)共計159個,，建筑面積993.68萬平方米,，居民92146戶，分三類考核評選:規(guī)模小區(qū)42個,，建筑面積8萬平方米以上,；中等小區(qū)50個，建筑面積2-8萬平方米以上,；小型小區(qū)（老舊小區(qū)）67個,，建筑面積2萬平方米以下。
市住建局將在9月最后一周和11月最后一周,，組織對參評項目進(jìn)行季度預(yù)評,，聽取業(yè)主、業(yè)主委員會,、社區(qū)居民委員會意見,，并將預(yù)評結(jié)果進(jìn)行公示。根據(jù)階段考核結(jié)果,、日常管理業(yè)績進(jìn)行匯總,，規(guī)模小區(qū)獎勵前9名,，中型小區(qū)獎勵前10名，小型小區(qū)（老舊小區(qū)）獎勵前13名,。同時,，實行星級掛牌，一等獎小區(qū)授予“三星級優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號,，二等獎小區(qū)授予“二星級優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號,，三等獎授予“一星級優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號。
對排名后十位的物業(yè)小區(qū)（規(guī)模小區(qū),、中型小區(qū)）,，要求限期整改，未按要求進(jìn)行整改的,，納入企業(yè)不良記錄并勸離物業(yè)服務(wù)行業(yè),，連續(xù)兩年測評后三名的，責(zé)令其退出我市區(qū)域物業(yè)服務(wù)行業(yè),。小型小區(qū)（老舊小區(qū)）排名后十位的,，由屬地街道辦事處負(fù)責(zé)督促整改，計入日常工作考核,。記者王登強(qiáng)
