本報訊（記者趙夢怡）近日，我市出臺《既有住宅加裝電梯工作實施細則》，完善我市既有住宅使用功能，提高居住品質,，方便居民生活,。
    實施細則明確既有住宅加裝電梯的申請條件,，包括：既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明；既有住宅未列入房屋征收范圍和計劃,；既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構,、抗震、消防等規(guī)范和標準,；單位產權的房屋加裝電梯須征得單位同意并出具書面意見,；既有住宅加裝電梯應經加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意，簽署《加裝電梯同意書》,，加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的,，還應征得該專有部分的業(yè)主同意；既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路,、綠地等,，應征得相關權利業(yè)主三分之二以上同意；符合現(xiàn)行風景文物保護,、歷史文化名城保護的相關規(guī)定,。
    加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務范圍內的業(yè)主共同承擔。業(yè)主可根據(jù)所在樓層,、面積等因素分攤資金,，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定?？梢陨暾埵褂梅课菟袡嗳思捌渑渑济碌淖》抗e金,。經專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金,。對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng),、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭依照相關政策給予適當補貼,。可利用社會資本投資等其他合法資金來源,。鼓勵社會資本參與多層住宅加裝電梯,，選用社會資本投資或部分投資等多種方式實施加裝，完善售后服務措施,，提高售后服務水平,，實現(xiàn)加裝、維護一體化,。
    既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū),、幢或單元為單位提出申請,。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主（業(yè)主委員會）或委托的物業(yè)服務公司,；以幢或單元申請加裝電梯的,，申請人為該幢或單元業(yè)主。申請人可以委托業(yè)主代表或者自主選擇其他相關單位作為建設單位組織實施,。街道辦事處,、居委會、物業(yè)服務企業(yè)等要指定專人負責既有住宅加裝電梯工作,，充分發(fā)揮社區(qū)工作優(yōu)勢,，積極做好政策宣傳和居民協(xié)調工作，對既有住宅加裝電梯給予正確引導,。
    既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內加裝電梯的,，在不增加與電梯無關的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關手續(xù),，增加的面積不計入容積率,，不再補繳地價款，也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費,。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內全體業(yè)主共有,，不予按房屋辦理不動產登記。相關房屋產權發(fā)生轉移的,，受讓人自該房屋轉移登記之日起,，承接和履行轉讓人的權利和義務。既有住宅加裝電梯后防火間距,，應按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求進行計算,。
    相關部門要優(yōu)化服務，提高效率,，制定既有住宅加裝電梯的申報指南,，明示辦理流程、申報資料,、辦理時限,、收費標準、受理地點和電話等,，最大限度方便群眾,。自然資源和規(guī)劃、住建,、市場監(jiān)管,、應急管理（消防）等相關部門按照各自職責分工，本著簡便高效的原則,，依法支持既有住宅加裝電梯的有關審批和備案工作,。加裝電梯服務范圍內全體業(yè)主應當遵守特種設備相關法律法規(guī)規(guī)章及安全技術規(guī)范的規(guī)定,。受委托的物業(yè)服務企業(yè)應按規(guī)定配備電梯安全管理人員，確保電梯的使用安全,。