(接上期)
28.小區(qū)內(nèi)占用公共道路的車位對外開放收費、小區(qū)公共電梯內(nèi)貼廣告的收入,,屬于誰,?
答:扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有,。業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況,,物業(yè)應(yīng)以合理方式向業(yè)主公開?!睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l規(guī)定,,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,,屬于業(yè)主共有,。
第二百七十五條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),,規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有,。
第二百八十二條規(guī)定,,建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,,在扣除合理成本之后,,屬于業(yè)主共有。
第九百四十三條規(guī)定,,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項,、負(fù)責(zé)人員,、質(zhì)量要求、收費項目,、收費標(biāo)準(zhǔn),、履行情況,以及維修資金使用情況,、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會,、業(yè)主委員會報告。
29.70年住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后怎么辦,?
答:自動續(xù)期,。《民法典》第三百五十九條規(guī)定,,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,,依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
28.小區(qū)內(nèi)占用公共道路的車位對外開放收費、小區(qū)公共電梯內(nèi)貼廣告的收入,,屬于誰,?
答:扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有,。業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況,,物業(yè)應(yīng)以合理方式向業(yè)主公開?!睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l規(guī)定,,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,,屬于業(yè)主共有,。
第二百七十五條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),,規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有,。
第二百八十二條規(guī)定,,建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,,在扣除合理成本之后,,屬于業(yè)主共有。
第九百四十三條規(guī)定,,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項,、負(fù)責(zé)人員,、質(zhì)量要求、收費項目,、收費標(biāo)準(zhǔn),、履行情況,以及維修資金使用情況,、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會,、業(yè)主委員會報告。
29.70年住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后怎么辦,?
答:自動續(xù)期,。《民法典》第三百五十九條規(guī)定,,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,,依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。