(接上期)6.網(wǎng)購商品用快遞送達,商品在快遞途中、簽收之前毀損的風險誰承擔,?
答:賣家?!睹穹ǖ洹返谖灏僖皇l規(guī)定,,通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,,收貨人的簽收時間為交付時間。第六百零四條規(guī)定,,標的物毀損、滅失的風險,,在標的物交付之前由出賣人承擔,,交付之后由買受人承擔,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,。
7.小蘭租房期間,,房東把房子賣了,小蘭與原房東的租賃合同還有效嗎,?
答:有效,。《民法典》第七百二十五條規(guī)定,,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,,不影響租賃合同的效力。
8.小周想在租的房子合同到期后繼續(xù)租,,有其他房客來看房,,這時小周有什么權利,?
答:相同條件下,小周有優(yōu)先承租權,。《民法典》第七百三十四條規(guī)定,,租賃期限屆滿,,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利,。
9.小王在簽合同時沒認真看格式條款,對方也未做出說明,,事后小王覺得自己遭遇“霸王條款”,,相關條款有效嗎?
答:若涉及與小王有重大利害關系的條款,,可以主張格式條款不成為合同的內(nèi)容。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任,、加重對方責任,、限制對方主要權利等情形下,,格式條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的,,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。(待續(xù))
答:賣家?!睹穹ǖ洹返谖灏僖皇l規(guī)定,,通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,,收貨人的簽收時間為交付時間。第六百零四條規(guī)定,,標的物毀損、滅失的風險,,在標的物交付之前由出賣人承擔,,交付之后由買受人承擔,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,。
7.小蘭租房期間,,房東把房子賣了,小蘭與原房東的租賃合同還有效嗎,?
答:有效,。《民法典》第七百二十五條規(guī)定,,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,,不影響租賃合同的效力。
8.小周想在租的房子合同到期后繼續(xù)租,,有其他房客來看房,,這時小周有什么權利,?
答:相同條件下,小周有優(yōu)先承租權,。《民法典》第七百三十四條規(guī)定,,租賃期限屆滿,,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利,。
9.小王在簽合同時沒認真看格式條款,對方也未做出說明,,事后小王覺得自己遭遇“霸王條款”,,相關條款有效嗎?
答:若涉及與小王有重大利害關系的條款,,可以主張格式條款不成為合同的內(nèi)容。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任,、加重對方責任,、限制對方主要權利等情形下,,格式條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的,,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。(待續(xù))