各評(píng)估機(jī)構(gòu),、有關(guān)單位：
為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理,，規(guī)范估價(jià)行為，營(yíng)造公平,、公正的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)環(huán)境,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號(hào)）,、《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一,、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)登記備案管理,。凡具有房地產(chǎn)估價(jià)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu),，未設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)跨區(qū)域到我市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，2013年7月10日前到我局進(jìn)行業(yè)務(wù)備案,。
（一）凡在我市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)（單位）,，應(yīng)取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的資質(zhì)，并在定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案,；
（二）凡房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)辦理備案登記的,，必須取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的分支機(jī)構(gòu)備案證明文件；
（三）申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案登記應(yīng)提交下列材料：
1,、估價(jià)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)書(shū),；
2、估價(jià)機(jī)構(gòu)章程,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
3、房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件,；
4,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
5,、法定代表人的身份證復(fù)印件,；房地產(chǎn)估價(jià)師的身份證、資格證（復(fù)印件）,；
6,、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)增加以下材料：總公司出具的分支機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng),；總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件),；河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)備案證明文件,；
7、按規(guī)定要求提供的其它有關(guān)材料和文件,。
以上提供復(fù)印件的材料,，一律采用A4規(guī)格紙張并加蓋單位公章。
二,、加強(qiáng)異房地產(chǎn)地估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理,。
（一）實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查制度及報(bào)告留存制度。異地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)入我市開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告留存制度,，其房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須先向我局房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理所申報(bào)留存后方可交付委托人使用。房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目留存必須由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的估價(jià)師本人辦理,，不得由委托人或他人代辦,。
（二）已備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，每年復(fù)核一次,，時(shí)間為每年8月1日至31日受理復(fù)核資料,，10月31日前公布復(fù)核結(jié)果。復(fù)核時(shí)需提供前一年度的單位業(yè)績(jī),、人員變動(dòng)情況,、信用檔案記錄等資料。
有下列情形之一的,，撤銷其單位業(yè)務(wù)備案：
（一）違反《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,，被建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門依法處罰；（二）資質(zhì)管理部門認(rèn)定為年檢不合格,；
（三）其它違法違規(guī)行為,。
三、建立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案制度,。
有下列行為之一的,，予以通報(bào)批評(píng)的同時(shí)作為不良行為記錄信用檔案：
（一）未依照約定及時(shí)出具估價(jià)報(bào)告；
（二）接受評(píng)估委托后無(wú)正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)房屋估價(jià),；
（三）拒不接受鑒定意見(jiàn)修改估價(jià)報(bào)告,；
（四）估價(jià)報(bào)告經(jīng)鑒定存在重大技術(shù)問(wèn)題；（五）出具虛假估價(jià)報(bào)告,，估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí),；
（六）在執(zhí)業(yè)時(shí)根據(jù)委托人的需要，故意提高或降低評(píng)估價(jià)值額，估價(jià)結(jié)果不夠客觀公正,；
（七）評(píng)估師執(zhí)業(yè)時(shí),，不到現(xiàn)場(chǎng)；（八）其他違法違規(guī)行為,。
四,、加大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的處罰力度。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師因違法違規(guī)行為被投訴,，一經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門查實(shí),，除按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰外，責(zé)令整改期間不得在我市進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同時(shí)應(yīng)停止提供服務(wù),；年度內(nèi)發(fā)生二次以上有效投訴，責(zé)令房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)停止在我市范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，停止業(yè)務(wù)期限為一年,，并分別報(bào)省住建廳和住建部備案。
五,、凡未經(jīng)備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,、未經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師簽名且不是加蓋公章的估價(jià)報(bào)告，自公告之日起,，房地產(chǎn)管理部門在辦理房屋他項(xiàng)權(quán)登記時(shí)不予受理,。
定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二O一三年十月十六日
為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理,，規(guī)范估價(jià)行為，營(yíng)造公平,、公正的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)環(huán)境,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號(hào)）,、《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一,、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)登記備案管理,。凡具有房地產(chǎn)估價(jià)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu),，未設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)跨區(qū)域到我市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，2013年7月10日前到我局進(jìn)行業(yè)務(wù)備案,。
（一）凡在我市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)（單位）,，應(yīng)取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的資質(zhì)，并在定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案,；
（二）凡房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)辦理備案登記的,，必須取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的分支機(jī)構(gòu)備案證明文件；
（三）申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案登記應(yīng)提交下列材料：
1,、估價(jià)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)書(shū),；
2、估價(jià)機(jī)構(gòu)章程,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
3、房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件,；
4,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
5,、法定代表人的身份證復(fù)印件,；房地產(chǎn)估價(jià)師的身份證、資格證（復(fù)印件）,；
6,、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)增加以下材料：總公司出具的分支機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng),；總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件),；河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)備案證明文件,；
7、按規(guī)定要求提供的其它有關(guān)材料和文件,。
以上提供復(fù)印件的材料,，一律采用A4規(guī)格紙張并加蓋單位公章。
二,、加強(qiáng)異房地產(chǎn)地估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理,。
（一）實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查制度及報(bào)告留存制度。異地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)入我市開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告留存制度,，其房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須先向我局房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理所申報(bào)留存后方可交付委托人使用。房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目留存必須由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的估價(jià)師本人辦理,，不得由委托人或他人代辦,。
（二）已備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，每年復(fù)核一次,，時(shí)間為每年8月1日至31日受理復(fù)核資料,，10月31日前公布復(fù)核結(jié)果。復(fù)核時(shí)需提供前一年度的單位業(yè)績(jī),、人員變動(dòng)情況,、信用檔案記錄等資料。
有下列情形之一的,，撤銷其單位業(yè)務(wù)備案：
（一）違反《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,，被建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門依法處罰；（二）資質(zhì)管理部門認(rèn)定為年檢不合格,；
（三）其它違法違規(guī)行為,。
三、建立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案制度,。
有下列行為之一的,，予以通報(bào)批評(píng)的同時(shí)作為不良行為記錄信用檔案：
（一）未依照約定及時(shí)出具估價(jià)報(bào)告；
（二）接受評(píng)估委托后無(wú)正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)房屋估價(jià),；
（三）拒不接受鑒定意見(jiàn)修改估價(jià)報(bào)告,；
（四）估價(jià)報(bào)告經(jīng)鑒定存在重大技術(shù)問(wèn)題；（五）出具虛假估價(jià)報(bào)告,，估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí),；
（六）在執(zhí)業(yè)時(shí)根據(jù)委托人的需要，故意提高或降低評(píng)估價(jià)值額，估價(jià)結(jié)果不夠客觀公正,；
（七）評(píng)估師執(zhí)業(yè)時(shí),，不到現(xiàn)場(chǎng)；（八）其他違法違規(guī)行為,。
四,、加大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的處罰力度。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師因違法違規(guī)行為被投訴,，一經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門查實(shí),，除按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰外，責(zé)令整改期間不得在我市進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同時(shí)應(yīng)停止提供服務(wù),；年度內(nèi)發(fā)生二次以上有效投訴，責(zé)令房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)停止在我市范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，停止業(yè)務(wù)期限為一年,，并分別報(bào)省住建廳和住建部備案。
五,、凡未經(jīng)備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,、未經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師簽名且不是加蓋公章的估價(jià)報(bào)告，自公告之日起,，房地產(chǎn)管理部門在辦理房屋他項(xiàng)權(quán)登記時(shí)不予受理,。
定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二O一三年十月十六日
