聚焦房地產開發(fā),、房屋買賣、住房租賃,、物業(yè)服務領域突出問題

我市持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序

本報訊（記者王博）近日,，市住建局、市公安局,、市自然資源和規(guī)劃局,、市場監(jiān)督管理局等九部門研究制定《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序專項行動方案》。旨在通過3年時間的整治,，推動房地產市場秩序實現(xiàn)明顯好轉，監(jiān)管制度不斷健全,，監(jiān)管措施得到有效落實,，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成,，新增違法違規(guī)行為得到有效遏制,，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產開發(fā)項目清理規(guī)范工作成果得到進一步鞏固,。

專項行動將聚焦房地產開發(fā),、房屋買賣、住房租賃,、物業(yè)服務領域突出問題進行重點整治,。

房地產開發(fā)方面,，重點整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設，未按施工圖設計文件開發(fā)建設,，因開發(fā)企業(yè)自身原因導致未按合同約定如期交房,，房屋滲漏、開裂,、空鼓等質量問題突出以及未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施,。

房屋買賣方面，重點整治發(fā)布虛假違法房地產廣告,，發(fā)布虛假房源和價格信息,；不落實交易資金監(jiān)管制度，挪用交易監(jiān)管資金,；套取或協(xié)助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房,；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；不按規(guī)定執(zhí)行明碼標價,、一房一價制度,，在標價之外另外收取或者通過第三方收取“電商費”“茶水費”“服務費”等未予標明的費用；捆綁銷售車位,、儲藏室,；隱瞞房屋真實信息，為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,；捏造,、散布不實信息，擾亂市場秩序,。

住房租賃方面,，重點整治未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息；網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任,；克扣租金押金,，采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶,；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務,；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為。

物業(yè)服務方面,，重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準,、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息：擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動,，侵占,、挪用業(yè)主共有部分經營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后,，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目,。