聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃,、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題

我市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

本報(bào)訊（記者王博）近日,，市住建局、市公安局,、市自然資源和規(guī)劃局,、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等九部門研究制定《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)方案》。旨在通過3年時(shí)間的整治,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn),，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管措施得到有效落實(shí),，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立,，部門齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規(guī)行為得到有效遏制,，群眾信訪投訴量顯著下降,，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清理規(guī)范工作成果得到進(jìn)一步鞏固。

專項(xiàng)行動(dòng)將聚焦房地產(chǎn)開發(fā),、房屋買賣,、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題進(jìn)行重點(diǎn)整治,。

房地產(chǎn)開發(fā)方面,，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)，未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè),，因開發(fā)企業(yè)自身原因?qū)е挛窗春贤s定如期交房,，房屋滲漏、開裂,、空鼓等質(zhì)量問題突出以及未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施,。

房屋買賣方面，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告,，發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,；不落實(shí)交易資金監(jiān)管制度，挪用交易監(jiān)管資金,；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房,；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；不按規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià),、一房一價(jià)制度,，在標(biāo)價(jià)之外另外收取或者通過第三方收取“電商費(fèi)”“茶水費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”等未予標(biāo)明的費(fèi)用,；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室,；隱瞞房屋真實(shí)信息,，為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；捏造,、散布不實(shí)信息,，擾亂市場(chǎng)秩序。

住房租賃方面,，重點(diǎn)整治未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息,；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；克扣租金押金,，采取暴力,、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為,。

物業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn),、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況,、維修資金使用情況等相關(guān)信息：擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占,、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益,；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,。