今年1月1日后,，所有新開工房地產(chǎn)開發(fā)項目,，要依法辦理相關(guān)手續(xù)
本報訊（見習(xí)記者張玉鳳）近日，記者從相關(guān)部門獲悉,，為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)秩序,，我市決定利用半年時間,，在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)違法行為專項整治行動。
此次專項整治行動自2015年1月1日開始至2015年6月30日結(jié)束,，分為動員部署,、自查自糾、抽查整改及驗收總結(jié)等四個階段,。整治范圍為2011年1月1日及以后開工建設(shè)的城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍以內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，包括國有土地和集體土地上的商品住宅房地產(chǎn)（含經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房）,、商業(yè)房地產(chǎn)（含寫字樓,、商場、酒店,、餐飲,、娛樂等）、旅游房地產(chǎn)（含農(nóng)業(yè)觀光房地產(chǎn)）,、養(yǎng)老房地產(chǎn),、工業(yè)房地產(chǎn)（含廠房、倉庫等）以及由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與建設(shè)的城中村改造項目等,。同時,，2010年12月31日及以前開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，屬違法占地、違法建設(shè),、違法預(yù)售的,，也要在2015年8月31日前完成清理。
在取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié),，重點檢查是否取得國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。對未取得合法用地批準(zhǔn)手續(xù)，擅自改變土地用途,、容積率等土地使用條件違規(guī)開發(fā)建設(shè)的,，擅自將工業(yè)用地和劃撥用地變更為房地產(chǎn)開發(fā)用地的，非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的違法行為,，由市國土局,、市規(guī)劃局依照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行查處。
在取得規(guī)劃許可環(huán)節(jié),，重點檢查是否取得或者按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),。對未取得或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，由市規(guī)劃局,、市執(zhí)法局依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》進(jìn)行查處；勘察設(shè)計單位未依據(jù)城市規(guī)劃編制項目勘查文件或未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察設(shè)計的,，由市住建局依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》進(jìn)行查處,，并計入違法行為記錄系統(tǒng)。
在取得施工許可環(huán)節(jié),，重點檢查是否取得施工許可進(jìn)行建設(shè),。對未取得建筑工程施工許可擅自施工的，由市住建局依照《中華人民共和國建筑法》,、《建筑工程質(zhì)量管理條例》進(jìn)行查處,，并計入違法行為記錄系統(tǒng)。
在取得商品房預(yù)售許可環(huán)節(jié),，重點檢查是否取得預(yù)售許可擅自進(jìn)行銷售,。對未取得該項目商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售商品房的，由市住建局依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市商品房預(yù)售管理辦法》進(jìn)行查處,，并計入違法行為記錄系統(tǒng),。
整治過程中，對在建的房地產(chǎn)違法項目,，要責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位和施工單位停工,，對拒不停工的,，采取強(qiáng)制措施；對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)所有環(huán)節(jié)中的違法行為,、所有參與違法開發(fā)建設(shè)的單位進(jìn)行查處,，不得避重就輕、不得隨意減輕處罰,、從輕處罰,。同時，兼顧社會穩(wěn)定,，實事求是進(jìn)行處理,，切實保障群眾合法利益不受損害。
2015年1月1日后,，所有新開工房地產(chǎn)開發(fā)項目,，都要依法辦理相關(guān)手續(xù)；對違法開工的項目,，各有關(guān)部門將密切配合,、形成合力、強(qiáng)力制止,，將其消滅在萌芽狀態(tài),。