黨建引領(lǐng)“大物業(yè)” 托起百姓安居夢(mèng)

——雄安新區(qū)容東片區(qū)實(shí)行“大物業(yè)”管理模式探訪

3月19日,，雄安新區(qū)容東片區(qū)定安社區(qū)“紅色管家”在社區(qū)進(jìn)行“關(guān)愛兒童”主題活動(dòng),，陪伴孩子們進(jìn)行早教游戲,。（河北日?qǐng)?bào)資料片）

3月17日,，春日的陽光灑在雄安新區(qū)容東片區(qū)定安社區(qū)容和園小區(qū)新建的充電車棚上，居民孟克艷輕車熟路地為電動(dòng)車插上充電線,。“去年這時(shí)候還愁充電難,，現(xiàn)在新增40多個(gè)充電口，真是方便多了,！”

便民設(shè)施的落地,，折射出雄安新區(qū)創(chuàng)新實(shí)踐的基層治理新圖景。自2023年5月推行“黨建+大物業(yè)”管理模式以來,，容東片區(qū)向百姓交出了一份亮眼答卷：物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織覆蓋率100%,，解決民生問題1469項(xiàng)，居民滿意度大幅躍升,。數(shù)字的背后,，是回遷群眾從村民到市民轉(zhuǎn)變中獲得感,、幸福感的大幅提升,。

春天的雄安新區(qū)容東片區(qū)盡顯藍(lán)綠交織的“未來之城”現(xiàn)代化城市魅力。圖為3月28日航拍的雄安新區(qū)容東片區(qū),。河北日?qǐng)?bào)記者劉光昱攝

多元共治,，繪就社區(qū)治理同心圓

“建充電車棚看似簡單，卻涉及雄安新區(qū)建交局,、容東管委會(huì)等多個(gè)部門和單位,，傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式很難快速辦成。”中鐵建物業(yè)C組團(tuán)物業(yè)經(jīng)理王新磊說,，問題得到順利解決,，得益于黨建引領(lǐng)下的“大物業(yè)”管理模式。

容東片區(qū)是雄安新區(qū)首個(gè)集中建成區(qū),，擔(dān)負(fù)著探索現(xiàn)代化城市管理運(yùn)營和社區(qū)治理模式的重任,。目前，容東片區(qū)的居民以回遷群眾為主,，涉及7個(gè)組團(tuán)19個(gè)社區(qū)95個(gè)小區(qū),。如何提供舒心的物業(yè)服務(wù)，幫助回遷群眾更好地適應(yīng)城市生活,，是擺在社區(qū)管理者面前的重要課題,。

容東片區(qū)是雄安新區(qū)首個(gè)大規(guī)模建成區(qū)，安置了眾多回遷群眾。圖為4月12日拍攝的雄安新區(qū)容東片區(qū),。河北日?qǐng)?bào)記者劉光昱攝

沒有成熟的模式參考,，容東片區(qū)邊實(shí)踐邊完善，探索出黨建引領(lǐng)下的“大物業(yè)”管理模式,。該模式打破傳統(tǒng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)模式,，每個(gè)組團(tuán)分別由一家物業(yè)公司提供標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)，使管理服務(wù)更高效,。

服務(wù)內(nèi)容的增多,，勢(shì)必給物業(yè)服務(wù)提出更高的要求。“黨建引領(lǐng)和多元共治是破解這個(gè)難題的‘金鑰匙’,。”容東管委會(huì)社區(qū)建設(shè)處負(fù)責(zé)人說,。

按照黨建引領(lǐng)、社會(huì)參與,、多元共治的原則,，新區(qū)率先在容東片區(qū)實(shí)行社區(qū)與物業(yè)黨建聯(lián)建、交叉任職,、合署辦公等工作機(jī)制,，聯(lián)合公安、綜合執(zhí)法,、總包方,、項(xiàng)目管理方、雄安集團(tuán)等多方力量,，變“一元管理”為“多元服務(wù)”,，使“小事不出社區(qū)，大事不出片區(qū)”,。

“社區(qū)的副書記,、副站長分別兼任組團(tuán)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目副經(jīng)理，參與物業(yè)服務(wù)管理工作,，中鐵建物業(yè)河北中心城市副總經(jīng)理兼任定安社區(qū)黨總支副書記,，參與社區(qū)服務(wù)工作。”定安社區(qū)黨總支書記郭俊媛說,，這不僅有利于提高物業(yè)服務(wù)水平,，也使社區(qū)治理更加高效。

目前,，在容東片區(qū)各社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下,，7個(gè)組團(tuán)涉及的物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合綜合執(zhí)法、雄安集團(tuán)等協(xié)調(diào)解決居民各類訴求642個(gè),，組織開展老年義診,、關(guān)愛留守兒童等便民服務(wù)136次，有力促進(jìn)了物業(yè)管理與社會(huì)治理能力雙提升。

以心換心,，奏響社區(qū)治理“合奏曲”

今年農(nóng)歷除夕,，定安社區(qū)富家園小區(qū)居民呂海艦家中燃?xì)庠钔话l(fā)故障，無法點(diǎn)著火,，眼看就到了做年夜飯的時(shí)候,，全家人圍著爐灶干著急。情急之下,，呂海艦撥通“紅色管家”陰寧的電話求助,。

“您別著急！這事兒我來解決,。”接到求助后,，陰寧立即聯(lián)系燃?xì)夤镜膿屝奕藛T上門檢修。經(jīng)專業(yè)檢測(cè),，發(fā)現(xiàn)是燃?xì)庠钐结槗p壞導(dǎo)致打不著火,，維修人員當(dāng)場更換配件。

“當(dāng)時(shí)想著物業(yè)肯定放假了,，沒想到一個(gè)電話就解決了,。從報(bào)修到修好，前后不到兩小時(shí),，雖然是小事,，但很暖心。”看著重新跳動(dòng)的藍(lán)色火焰,，呂海艦連連點(diǎn)贊,。

“路燈不亮了,，單元門壞了……只要跟物業(yè)說一聲,，很快就能修好。”呂海艦說,，這些微不足道的小事,，卻影響著居民對(duì)物業(yè)的滿意度，以及回遷群眾對(duì)新小區(qū)的歸屬感,。

定安社區(qū)70%的居民是回遷戶,，起初工作人員上門走訪時(shí)，常常吃“閉門羹”,，連門都敲不開,。社區(qū)黨員帶頭行動(dòng)，挨家挨戶耐心溝通,，用真誠服務(wù)贏得居民的信任?，F(xiàn)在，越來越多居民從旁觀者變成參與者，紛紛穿上“紅馬甲”,，爭當(dāng)志愿者,。容東片區(qū)“悅?cè)?rdquo;志愿服務(wù)隊(duì)也從無到有，逐步發(fā)展壯大,，成為社區(qū)治理的重要力量,。

67歲的劉占學(xué)是定安社區(qū)的獨(dú)居殘疾老人，作為社區(qū)“紅色管家”一對(duì)一幫扶的重點(diǎn)戶,，每個(gè)月社區(qū)和物業(yè)都會(huì)看望他,。“快進(jìn)來坐！前兩天俊媛帶著人剛幫我里里外外收拾了一遍,，今天你們又來看我,，太貼心了！”前不久,，當(dāng)“悅?cè)?rdquo;志愿服務(wù)隊(duì)的志愿者敲響家門時(shí),，劉占學(xué)熱情地把大家迎進(jìn)屋。在“紅色管家”的精準(zhǔn)服務(wù)下,，像劉占學(xué)這樣的特殊群體切實(shí)感受到“困難有人幫,、冷暖有人問”的社區(qū)溫度。

“‘紅色管家’隊(duì)伍是我們與定安社區(qū)聯(lián)合組建的,，旨在為居民提供更精準(zhǔn),、更貼心的服務(wù)。”王新磊說,，在這支隊(duì)伍中,，物業(yè)管家兼職社區(qū)網(wǎng)格員，他們和社區(qū)工作者角色互融,、職能互補(bǔ),，變“被動(dòng)管理”為“主動(dòng)服務(wù)”，努力打造暖心社區(qū),。

一呼連應(yīng),，變有限管理為無限服務(wù)

“回遷群眾入住初期，對(duì)新環(huán)境不熟悉,，生活中遇到停水等問題不知道找誰解決,，‘感覺不像在村里生活有安全感’。”容東管委會(huì)社區(qū)建設(shè)處負(fù)責(zé)人說,。

為此,，容東管委會(huì)推行“一呼連應(yīng)”聯(lián)席會(huì)議工作機(jī)制，依托“社區(qū)—小區(qū)—樓門”三級(jí)網(wǎng)格,，構(gòu)建起多渠道訴求表達(dá),、多主體參與,、多部門聯(lián)動(dòng)的基層治理體系。該機(jī)制聚焦群眾反映的問題和訴求,，整合各類資源,，特別是將物業(yè)服務(wù)企業(yè)深度融入社區(qū)治理，變有限管理為無限服務(wù),，及時(shí)響應(yīng)群眾訴求,，解決群眾急難愁盼。

在富家園小區(qū)9號(hào)樓2單元前,，一條弧形馬蹄磚便道正在上演“變形記”,。此前，該區(qū)域的設(shè)計(jì)是弧形馬蹄磚便道,，然而居民日常取快遞,、送孩子上學(xué)時(shí)，往往選擇“裁彎取直”,，久而久之就在綠化帶踏出一條土路,。盡管社區(qū)、物業(yè)多次修補(bǔ)便道,、補(bǔ)種綠植,，但因未兼顧非機(jī)動(dòng)車通行需求，被電動(dòng)車,、自行車反復(fù)碾壓出新路,。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在年初定安社區(qū)黨委發(fā)起的專項(xiàng)議事會(huì)上。“既然大伙兒都走直線,，咱們干脆就在那兒修條甬道,！”郭俊媛的提議被寫進(jìn)“一呼連應(yīng)”需求清單后，大家迅速行動(dòng)：社區(qū)聯(lián)系共建單位北京建工調(diào)來項(xiàng)目中的剩余水泥,，物業(yè)公司連夜出施工方案,，社區(qū)有經(jīng)驗(yàn)居民也參與到修繕中。這條曾因“曲徑通幽”設(shè)計(jì)引發(fā)居民“繞行之困”的步道,，如今通過“一呼連應(yīng)”機(jī)制實(shí)現(xiàn)蛻變,，成為黨建引領(lǐng)基層治理的鮮活案例,。

民有所呼,，我有所應(yīng)；民有所需,，我有所為,。2023年以來，容東片區(qū)利用“一呼連應(yīng)”聯(lián)席會(huì)議工作機(jī)制,，幫助居民解決房屋維修,、結(jié)構(gòu)改造等問題642件,，使群眾在新建片區(qū)里住得穩(wěn)、過得安,。

容東片區(qū)以黨建引領(lǐng)“大物業(yè)”管理模式,，通過組織共建、資源整合,、服務(wù)升級(jí),，將物業(yè)服務(wù)深度融入社區(qū)治理，實(shí)現(xiàn)從“單一管理”到“多元共治”轉(zhuǎn)變,。這種既彰顯治理效能又充滿人文關(guān)懷的創(chuàng)新實(shí)踐,，不僅解決了回遷群眾的急難愁盼，更讓居民在現(xiàn)代化社區(qū)中感受到“家”的溫暖,，為新區(qū)基層治理提供可復(fù)制的“容東樣本”,。（河北日?qǐng)?bào)記者 李暢）