近日,，北戴河新區(qū)一宗4000余畝農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)成功完成交易,。經(jīng)多輪競價(jià),，該地塊一年期使用權(quán)以167.88萬元成交，溢價(jià)率達(dá)118%,，為村集體增收超90萬元,，使原本閑置的“收儲(chǔ)地”變身助農(nóng)增收的“金土地”。在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,，土地使用權(quán)、林權(quán),、水權(quán),、經(jīng)營性資產(chǎn)、建設(shè)項(xiàng)目等各類農(nóng)村資產(chǎn)資源,，均通過規(guī)范交易實(shí)現(xiàn)價(jià)值激活,。

數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度,，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)掛牌項(xiàng)目269筆,，掛牌金額6189萬元，其中成交項(xiàng)目193筆,，成交金額4011萬元,，同比實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長，持續(xù)為農(nóng)村集體創(chuàng)造穩(wěn)定財(cái)產(chǎn)性收益,。

自《秦皇島市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法》實(shí)施以來,，市縣兩級(jí)政府依托供銷社組建農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,，構(gòu)建起市、縣,、鄉(xiāng),、村四級(jí)交易網(wǎng)絡(luò)，通過打造品類齊全,、程序規(guī)范,、信息共享的交易平臺(tái)，以規(guī)范化,、公開化,、數(shù)字化交易模式，顯著提升農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收益與管理效能,，為鄉(xiāng)村振興注入強(qiáng)勁動(dòng)力,。截至2024年底，全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)累計(jì)交易額達(dá)5.7億元,，連續(xù)3年突破億元大關(guān),，預(yù)計(jì)今年再創(chuàng)新高。

為確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易依法依規(guī)運(yùn)行,，我市在省級(jí)管理辦法框架下,，制定出臺(tái)交易規(guī)則、實(shí)施細(xì)則等配套制度,，系統(tǒng)梳理交易流程,，精簡辦理環(huán)節(jié)與審批手續(xù)。同時(shí)編制工程建設(shè),、集體采購,、土地拍賣、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等標(biāo)準(zhǔn)化交易模板,，引導(dǎo)交易主體高效參與,。

在海港區(qū)河北村，15畝閑置的廢舊廠房及水坑,，經(jīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心按照“土地拍賣”模板規(guī)范包裝,，明確權(quán)屬、使用年限及規(guī)劃用途等信息后掛牌交易,，成功吸引3名意向人參與,，最終通過公開競價(jià)，以20.8萬元成交,。競得方計(jì)劃在此建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施,，既為村集體帶來即時(shí)收益，又帶動(dòng)了特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。此外,，撫寧區(qū)香營村門市房4年使用權(quán)拍出34萬元高價(jià),，為村集體增收8.8萬元；海港區(qū)范莊新村商業(yè)房三樓4年使用權(quán)歷經(jīng)285次競價(jià),，以65.2萬元成交,，溢價(jià)率達(dá)132.8%，充分展現(xiàn)規(guī)范化交易盤活閑置資源,、壯大集體經(jīng)濟(jì)的顯著成效,。

此前，農(nóng)村集體資產(chǎn)資源多由村鎮(zhèn)自行組織交易,，存在“三資”底數(shù)不清,、信息不透明、監(jiān)督缺位等問題,，損害農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)合鎮(zhèn)政府深入調(diào)研后，對(duì)70處資產(chǎn)采取“一評(píng)估,、一公開,、一簽約”的處置方式，從信息發(fā)布,、資格審查到項(xiàng)目競價(jià)全程公開透明,、留痕可溯，交易結(jié)果通過平臺(tái)與村務(wù)公開欄同步公示,。最終,，該批資產(chǎn)由村集體統(tǒng)一管理運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)收入836.3萬元,，徹底解決集體資產(chǎn)管理難題,，贏得村民廣泛認(rèn)可。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)通過陽光化操作,，有效遏制“三資”挪用,、侵占等問題，既筑牢基層廉政防線,，又切實(shí)保障農(nóng)民合法權(quán)益。

近年來,，我市以數(shù)字化轉(zhuǎn)型為抓手,，打造“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易”平臺(tái)，開發(fā)手機(jī)智能交易系統(tǒng),，推行全流程電子化交易與“網(wǎng)上不見面競價(jià)”模式,。交易主體可通過手機(jī)完成項(xiàng)目報(bào)名、保證金繳納,、實(shí)時(shí)競價(jià)等操作,，工作人員依托系統(tǒng)后臺(tái)實(shí)現(xiàn)24小時(shí)在線審核,，大幅提升交易便捷性與時(shí)效性。

在北戴河區(qū)賁莊村40畝機(jī)動(dòng)地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中,，針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民不熟悉線上操作的情況,，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心在微信公眾號(hào)開設(shè)“報(bào)名操作教程”專區(qū)，提供視頻指導(dǎo)與一對(duì)一答疑服務(wù),，確保交易順利進(jìn)行,。此外，全市率先建立交易數(shù)據(jù)存儲(chǔ)管理系統(tǒng),，實(shí)行“紙質(zhì)+電子”雙檔案存儲(chǔ),，便于信息調(diào)取與管理。大數(shù)據(jù),、人工智能等技術(shù)的深度應(yīng)用,，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)向智能化、人性化,、高效化方向持續(xù)升級(jí),，為鄉(xiāng)村振興提供有力支撐。