軍苑小區(qū)重新規(guī)劃了停車位,，色彩亮麗,、整潔美觀,。 邯鄲新聞傳媒中心記者 趙建鋒 攝

金秋時節(jié)，走進柳林橋街道竹園小區(qū),，平坦的路面寬闊整潔,，粉刷后的樓體煥然一新,，廣場彩化建設后成了休閑娛樂“打卡地”,，便捷安全的充電樁讓居民幸福感實時“滿格”……像這樣舊貌煥新顏的老舊小區(qū)在叢臺區(qū)比比皆是。

“建設環(huán)境整潔,、設施完善,、管理有序、文明和諧的幸福小區(qū),，不但是老舊小區(qū)居民的迫切需求,，更是城市有機更新、穩(wěn)投資促增長的重要舉措,。”市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)處處長李雪說,，叢臺區(qū)房產(chǎn)服務中心聚焦“民”字抓老舊小區(qū)改造提升，融入式推行“居民參與,、部門把關(guān),、全程監(jiān)督、群眾測評,、聯(lián)合驗收,、長效管理”的全過程管理機制,，實現(xiàn)居民積極參與、施工規(guī)范有序,、質(zhì)量明顯提高,、群眾滿意度顯著上升的目標，讓小區(qū)改造更加高質(zhì)高效,，真正把實事辦到群眾心坎上,。

小區(qū)怎么改？居民說了算

“小區(qū)路面坑坑洼洼,，下雨天積水嚴重,，希望重新修整，方便大家出行,。”“我家住頂樓,，一到雨天就漏雨，需要徹底解決,。”“小區(qū)里設施破舊落后,，最好能一次改造到位,。”……

這是迎賓社區(qū)嘉琪小區(qū)在改造前期,，居民們結(jié)合實際需求，通過居民代表座談會,、問卷調(diào)查,、微信群征求等方式，對小區(qū)改造提出的意見建議,。

“小區(qū)怎么改,？居民說了算。”迎賓社區(qū)黨委書記賀麗萍表示,，嘉琪小區(qū)規(guī)模相對較小,，建筑面積約1.1萬平方米，共有居民216戶,。近年來,，小區(qū)基礎(chǔ)設施逐漸陳舊，一到雨季,，道路泥濘、家里漏水成了家常便飯,。在充分征求意見后,，根據(jù)80%以上居民意見確定了道路重新鋪設、樓頂防水,、綠化提升,、安裝路燈,、增加充電樁,、圍墻翻新等小區(qū)改造內(nèi)容,，并邀請規(guī)劃師、設計師深入小區(qū)實地踏勘,，對基礎(chǔ)設施,、公共空間,、服務功能,、整體風貌等整體規(guī)劃設計。

“不僅如此,，施工前小區(qū)還公示了有關(guān)部門和街道,、社區(qū)的投訴電話，及時妥善處理居民反映的問題,。施工過程中，居民覺得哪兒改得不滿意,，還可以向街道,、社區(qū)和施工單位反映，隨時隨地解決改造問題,。”賀麗萍介紹,。

叢東街道曙光街43號院舊貌煥新顏,。 邯鄲新聞傳媒中心記者 趙建鋒 攝

如今經(jīng)過改造提升,，嘉琪小區(qū)房屋由“舊”到“新”、道路由“堵”到“疏”,、環(huán)境由“亂”到“齊”,，居民實現(xiàn)從“住有所居”到“住有宜居”的提升,?？粗鵁ㄈ灰恍碌男^(qū)環(huán)境，正在散步的居民王彩芹樂開了花：“小區(qū)路面變得平坦,，樓下還安裝了路燈,，增加了健身設備，自己的期待一一得到實現(xiàn),，感覺擁有了更多家門口的安全感和幸福感,。”

工程行不行？多方共把關(guān)

“叢臺區(qū)老舊小區(qū)改造提升工作點位多,、體量大,、標準高,。2022年以來共改造202個老舊小區(qū)，涉及1131棟樓,，46572戶家庭,，建筑面積444.7萬平方米。為了確保工程質(zhì)量,，我們嚴把改造施工企業(yè)資質(zhì),，積極引入具有專業(yè)技術(shù)和管理能力的全過程管理公司，進一步優(yōu)化方案,、強化監(jiān)管,、管控投資，確保工程資金使用到位,、居民意愿落到實處,。”叢臺區(qū)房產(chǎn)服務中心主任張波表示。

叢東街道曙光街43號院始建于1986年,，共有70戶260多名居民,，其中大多是老年人。走進小區(qū),，只見樓面外墻粉刷一新,，米黃色的外觀溫和淡雅，每棟樓前都施劃了停車位,，綠化帶中鑲嵌了一條健身步道,，廣場上的廊亭里,，老人們坐在一起正在閑嘮家常,，一派悠然祥和的景象。

“抓緊抓實工程質(zhì)量,，老舊小區(qū)的外在顏值和內(nèi)在氣質(zhì)才能得到雙提升,，變得既美觀又實用。”河北永誠工程項目管理公司負責人劉福彬介紹說,。改造前,，他們與社區(qū)工作人員共同做好施工材料進場檢驗；改造中,，對照施工計劃,、改造方案全面監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；改造后,，參與改造項目工程驗收,，確保高效施工、安全施工,、文明施工,、環(huán)保施工,。

“社區(qū)負責每日接訴問題收集、整理,、交辦,，并建立工作日志，跟蹤推進問題解決,；負責配合施工單位做好居民告知工作,，幫助協(xié)調(diào)解決施工企業(yè)遇到的難點、堵點問題,；負責定期召集設計,、施工、監(jiān)理,、居民代表參加的懇談交流會,，收集群眾意見，針對改造過程中存在的問題,，共同協(xié)商議定解決辦法,。”叢東街道辦人大工委主任王惠川介紹。

“政府出錢給我們改善提升居住條件,，我們真心感謝,。”小區(qū)居民李文明說，越來越多的居民主動參與到小區(qū)設計,、改造,、監(jiān)督中來，與社區(qū)形成合力,，讓這個老舊小區(qū)變得更加“靚麗”,。

“只要齊努力，就一定能締造出美好環(huán)境和幸福生活,。”李文明說出眾多居民的心聲,。

改得好不好？居民來評價

“現(xiàn)在小區(qū)重新規(guī)劃了停車位,，孩子開車回來也好停車了,。看,，那邊新安裝了電動汽車充電樁,，電動車也有充電的地方,，比之前安全多了,，小區(qū)改造之后，大家都很滿意,。”軍苑小區(qū)居民郭敬忠說,。

“群眾滿意度,，是檢驗老舊小區(qū)改得好不好的唯一標準。”青年樓社區(qū)黨委書記朱少君說,，隨著轄區(qū)部分老舊小區(qū)改造陸續(xù)完工,，今年5月，叢臺區(qū)房產(chǎn)服務中心組織社區(qū),、施工單位,、監(jiān)理單位、居民代表等人員積極開展工程預驗收工作,，對小區(qū)地下管網(wǎng)改造,、環(huán)境美化、充電設施配備,、房屋安全隱患排查整治等進行仔細檢查及驗收,，嚴格把控工程質(zhì)量關(guān)。“預驗收的主要目的是對群眾反映較多的問題,、施工質(zhì)量和內(nèi)容,，進行現(xiàn)場排查和預驗收，對所有發(fā)現(xiàn)的問題,，要求監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位及時整改,，為施工竣工驗收做前期準備，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造項目這項民生工程落到實處,。”

朱少君介紹,，目前，小區(qū)改造提升全部完工,，社區(qū)將適時組織居民進行滿意度測評,。滿意度達到80%的，才可組織進行驗收,；未達到80%的,，施工單位對照居民意愿進行整改，整改完成后再次組織驗收和測評,。

“驗收工作由市住房保障和房產(chǎn)管理局和區(qū)級住建部門分別組織實施,。”李雪介紹，改造完成后,，由街道（鎮(zhèn)）,、社區(qū)、居民代表,、設計施工單位,、工程監(jiān)理等共同進行工程驗收，各縣（市、區(qū)）住建部門組織聯(lián)合竣工驗收,。市住房保障和房產(chǎn)管理局負責現(xiàn)場核驗改造內(nèi)容,，指出存在問題，督促相關(guān)縣（市,、區(qū)）限期整改到位,。

“實現(xiàn)老舊小區(qū)全過程管理，不僅要改好更要管好,，應積極探索建立老舊小區(qū)長效管理機制,，做實做優(yōu)‘后半篇文章’。”李雪表示,，在各縣（市,、區(qū)）住建部門指導下，街道,、社區(qū)按照居民意愿,，通過引進專業(yè)化物業(yè)管理、社區(qū)代管,、居民自治等多種形式,，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造與物業(yè)管理的有效銜接，鞏固好來之不易的改造成果,。

邯鄲新聞傳媒中心記者 王麗薇 冀晉萌