定州出實(shí)招破解居民不動(dòng)產(chǎn)辦證難
目前已為9000多戶群眾解決了辦證難問(wèn)題
河北日?qǐng)?bào)訊(記者林鳳斌)“證終于辦下來(lái)了,,懸了7年的心終于放到肚子里了!”8月31日,,定州市昱馨家園小區(qū)5號(hào)樓居民王國(guó)輝拿到房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,,心情非常激動(dòng)。
原來(lái),,他家所在的這個(gè)小區(qū)2014年便已入住,。可由于容積率,、公共配建設(shè)施不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題不能驗(yàn)收,,居民的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一直無(wú)法辦理。今年5月初,,定州市把解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)辦證難作為“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容,,拿出實(shí)招推動(dòng)問(wèn)題解決,讓許多居民順利拿到期盼多年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是事關(guān)群眾切身利益的一件大事,。由于因開(kāi)發(fā)企業(yè)不履責(zé)、項(xiàng)目手續(xù)不完善以及未嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和用地條件開(kāi)發(fā)建設(shè)等歷史原因,,造成一些合法買賣并實(shí)際交付入住的房屋辦證難,。定州市以引發(fā)問(wèn)題久拖不決的成因?yàn)閷?dǎo)向,主動(dòng)組織開(kāi)展項(xiàng)目排查,,研究制定處理方案,,按照先易后難、分類處置的原則,,切實(shí)推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目處理,。
先行登記,違法必究,。在具體問(wèn)題處理中實(shí)行“兩個(gè)分開(kāi)”:一是將完善不動(dòng)產(chǎn)登記前置審批手續(xù)與辦理不動(dòng)產(chǎn)登記分開(kāi),,對(duì)現(xiàn)狀基本符合規(guī)劃的歷史遺留項(xiàng)目,,除涉及安全使用的質(zhì)量,、消防驗(yàn)收外,,不再將其他審批、驗(yàn)收等作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件,。二是堅(jiān)持“證繳分離”原則,,將歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目涉及的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)造成欠繳各種稅費(fèi)、罰款等問(wèn)題處理與辦理不動(dòng)產(chǎn)登記分開(kāi),,在依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的同時(shí),,不影響不動(dòng)產(chǎn)登記。
明確責(zé)任主體,,分類辦理,。定州市梳理出存在辦證難的9大類、15個(gè)方面具體問(wèn)題,,針對(duì)每個(gè)問(wèn)題分別拿出具體的解決方案,。在此基礎(chǔ)上,該市建立了歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議制度,,明確將街道辦事處作為所轄行政區(qū)范圍內(nèi)的責(zé)任主體,,選派精干人員組成工作專班,具體負(fù)責(zé)摸底調(diào)查本轄區(qū)內(nèi)歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目情況,,收集,、處理這些項(xiàng)目申請(qǐng),提出處理意見(jiàn)及時(shí)上報(bào)聯(lián)席會(huì)議辦公室議定,,協(xié)助群眾查詢,、完善相應(yīng)手續(xù),統(tǒng)計(jì)匯總項(xiàng)目辦證信息等工作,。處理過(guò)程中,,對(duì)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失,有承繼單位或上級(jí)主管部門的,,由承繼單位或上級(jí)主管部門申請(qǐng)辦理,;沒(méi)有承繼單位和上級(jí)主管部門的,可以由市政府指定機(jī)構(gòu)或組織代為申請(qǐng)辦理,;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失的,,首次登記與轉(zhuǎn)移登記可一并辦理,并在登記簿中對(duì)權(quán)利主體滅失情況予以記載,;已辦理首次登記,,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位已經(jīng)滅失的,購(gòu)房人可單方申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,。
截至目前,,定州市已為9000多戶群眾解決了辦證難問(wèn)題,。