“第1輪最高報價570元,，第二輪最高報價620元,，第三輪最高報價750元……”近日,，在深澤縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,，一場對小堡村350畝集體土地的競價交易正在火熱進行,。經(jīng)多輪競價,，最終該縣某農(nóng)業(yè)發(fā)展公司以總價131.25萬元成功競得,，溢價率36.4%,。

同樣是在不久前,，晉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心順利完成了侯城村 57.1畝集體土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)交易,。該宗地標的底價為 650元/年/畝，租賃期限為 5 年,。經(jīng)過5位競價人10輪激烈競價,，最終以1070元/年/畝成交，為村集體增加收入11.991萬元,，溢價率達64.61%,，為村集體帶來實實在在的實惠和收益。

“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易是一項新生事物,。”市供銷社有關(guān)負責人介紹,，經(jīng)過不斷的探索發(fā)展，如今,，我市已實現(xiàn)市縣鄉(xiāng)村四級市場服務網(wǎng)絡全覆蓋,，共建立市級交易中心1個、縣級交易中心17個,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務站點200個,、村級服務點3989個，打通了交易環(huán)節(jié)全部通路,，促進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易高效順暢進行,。

作為全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設工作牽頭單位,，市供銷社還不斷優(yōu)化創(chuàng)新提升服務質(zhì)量，開發(fā)了手機微信小程序,，面向大量手機用戶發(fā)布交易信息,，與市公共資源網(wǎng)站對接，交易信息同步發(fā)布至公共資源交易中心網(wǎng)站,，極大拓寬了信息發(fā)布渠道,，吸引更多意向受讓人報名交易，形成眾人競爭局面,。

同時，創(chuàng)新交易程序,，通過采用電子競價,、電子招標等網(wǎng)絡交易方式，提高交易效率,，不僅縮短了交易時間,，還通過保護報名者信息等使交易過程更公平、公正的方式,，激發(fā)了競價人的交易熱情,，使項目溢價率明顯提升。

業(yè)內(nèi)人士表示,，交易中心通過制定科學合理的交易規(guī)則和全省統(tǒng)一的交易平臺,，促成集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)“眾人競爭、多輪競價,、價高者得”的局面,，將農(nóng)村的閑置資源變成活資本，充分發(fā)揮市場資源配置效應,，實現(xiàn)了農(nóng)村資源資產(chǎn)的價值最大化,，助力鄉(xiāng)村振興。

“今年以來,，全市累計組織交易3284筆,，交易金額81.11億元，為村集體和農(nóng)戶實現(xiàn)增收節(jié)支7203.75萬元,。”該負責人表示,，在交易案例中，不乏溢價率達到50%-200%的典型案例,。

比如,，無極縣南流鄉(xiāng)江仁村11個地塊456.2畝集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，原承包費用30—110元/年/畝不等,，經(jīng)交易,，承包費用增加到900元/年/畝—1150元/年/畝,，為村集體增加收入165.06萬元，平均溢價率達241%,。通過交易為村集體增收節(jié)支大量財產(chǎn),，為集體經(jīng)濟發(fā)展輸送了血液，推動“三農(nóng)”發(fā)展,，助力鄉(xiāng)村振興,。

不僅如此，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易通過公平,、公開,、公正、陽光透明的交易程序,，也保障了交易雙方的合法權(quán)益,，有效防止私下交易帶來的集體資產(chǎn)流失，保證了村民對集體資產(chǎn)處置的知情權(quán),、參與權(quán),、監(jiān)督權(quán)的履行，進一步提升了農(nóng)村基層組織的凝聚力,、戰(zhàn)斗力和領(lǐng)導力,，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村健康發(fā)展。

記者在采訪中了解到,，雖然我市在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作上取得了一些成效,，但和同行業(yè)先進地區(qū)相比，仍存在諸如產(chǎn)權(quán)工作開展不均衡,、交易品種相對單一等問題,。對標先進，補齊短板和不足,，進一步推動全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的健康發(fā)展,，已成為當務之急。

對此,，市供銷社有關(guān)負責人表示,，下一步，將按照全省“七統(tǒng)一”標準,，進一步規(guī)范完善全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設,。同時，進一步加大宣傳培訓力度,，將培訓重點放在進場率偏低的縣區(qū),，推進全市產(chǎn)權(quán)工作均衡發(fā)展；進一步提升服務“三農(nóng)”質(zhì)量，繼續(xù)研究出臺促進市場發(fā)展的政策文件,，全力規(guī)范業(yè)務開展,，推動集體資產(chǎn)交易“應進必進”，服務農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展,，助力全面推進鄉(xiāng)村振興,。（首席記者 吳 溫）